Informasi

Saran dari agen real estat: Bagaimana cara meninggalkan apartemen bersama?

Saran dari agen real estat: Bagaimana cara meninggalkan apartemen bersama?

Colocation sering merupakan periode sementara. Sangat populer di kalangan pelajar dan dewasa muda - yang tidak selalu dapat membenarkan pendapatan yang stabil - memungkinkan beberapa orang untuk berbagi biaya bersama dengan hidup di bawah atap yang sama. Namun, pengalaman manusia ini tidak selalu mudah dikelola setiap hari, dan beberapa orang memilih untuk mengakhirinya setelah beberapa bulan. Ketika meninggalkan akomodasi, setiap teman sekamar memiliki tugas terhadap pemilik dan penghuni rumah lainnya, tetapi juga hak: Romain Bertrand, agen real estat di Orpi Boissy St Léger menjelaskan langkah-langkah apa yang harus diikuti.

Apa tugas teman sekamar ketika dia meninggalkan tempat tinggal selama masa sewa?

R. Bertrand: Semua tugas penyewa diatur dalam undang-undang No. 89-462 tanggal 6 Juli 1989. Namun, pendekatan utama untuk mempertahankan penyewa yang keluar adalah mencari pengganti, dalam hal ini ia diharuskan membayar sewa. bahkan jika dia tidak lagi tinggal di akomodasi.

Apakah inventaris wajib ketika seseorang meninggalkan akomodasi bersama?

Tidak, itu tidak wajib untuk teman sekamar satu kontrak, kecuali semua teman sekamar meninggalkan akomodasi pada saat yang sama. Namun, itu harus dilakukan dalam kasus sewa bersama, yaitu jika sewa baru disusun setelah kepergian salah satu penyewa. Anda harus tahu bahwa sangat jarang, tidak untuk mengatakan mustahil, bahwa tidak ada anomali yang muncul selama pengiriman kunci, bahkan untuk akomodasi baru. Karena itu saya menyarankan orang yang meninggalkan apartemen bersama untuk membuat inventaris pada hari keberangkatan mereka dengan penyewa yang tersisa, untuk menghindari perselisihan setelahnya. Dengan meninggalkan tempat tanpa pemberitahuan, mereka mengambil risiko bahwa antara keberangkatan mereka dan bahwa dari teman sekamar terakhir akomodasi akan rusak, mengakibatkan penolakan pemilik untuk mengembalikan deposit.

Apa pemberitahuan hukumnya?

Sejak 1 Agustus 2015, tanggal pemberitahuan telah berubah dari 3 bulan menjadi 1 bulan. Hukum macron menetapkan bahwa surat yang terdaftar harus dikirim kepada pemilik satu bulan sebelum tanggal keluar.

Apa persyaratan yang diperlukan untuk memulihkan setoran pada saat keberangkatan?

Jika selama pindah, teman sekamar telah membagi uang jaminan dalam bagian yang sama, dan jika penyewa menyetor setoran baru dengan nilai yang setara, penyewa yang keluar dapat memulihkan bagiannya dari uang jaminan pada hari keberangkatannya. . Jika kedua kondisi ini tidak terpenuhi, penyewa tidak akan memulihkan depositnya sampai semua teman sekamarnya meninggalkan tempat.

Apa klausa solidaritas?

Klausul solidaritas adalah jaminan bagi lessor untuk memulihkan seluruh sewa mereka setiap bulan. Klausul ini, yang hadir dalam hampir semua kontrak colocation, menetapkan bahwa ada solidaritas pada pihak debitor: dalam hal terjadi gagal bayar, lessor dapat berbalik melawan teman sekamarnya untuk mengklaim jatuh tempo. Saya merekomendasikan sangat hati-hati kepada penyewa yang meninggalkan akomodasi bersama selama sewa karena pasal ini masih berlaku 6 bulan setelah tanggal keberangkatan mereka. Oleh karena itu pemilik tanah berhak untuk mengklaim sewa yang belum dibayar dari mereka bahkan jika mereka tidak lagi tinggal di sana, maka minat untuk memilih teman sekamar mereka dengan baik pada awalnya!